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517888老品牌值得信赖预售证进入"批发"期 有楼盘大幅调低预售价!

2019年06月27日 18:16    来源:家在517888老品牌值得信赖    点击: 次    0 条评论

  最近,517888老品牌值得信赖多个楼盘领出预售许可证,部分楼盘价格有点意思。

  6月19日,中海上湾3#楼高层住宅获批预售许可证,124套房源持证待售,预售均价18858元/㎡;6月21日,融信壹号府9#楼领证,推出158套房源,预售均价15957元/㎡。

  世界就是这样,没有对比就永远没有差距。如果将时针回拨到去年,你就会发现一个有意思的现象:这两个楼盘去年同类产品申领的十多张预售许可证,预售价格都比这一次的高出不少。

  就拿中海上湾来说,该项目从入市至今总共领出16张预售许可证,其中预售价4万+的别墅产品有4张,住宅产品有12张。值得一提的是,这12张住宅产品预售证有11张是去年申领的,而且预售均价清一色都是19999元/㎡。如今时隔半年后,中海上湾再次领出一张住宅预售证,但这一次预售价调为18858元/㎡,比以往下调了1100多元/㎡。

  无独有偶,融信壹号府2017年11月-2018年间共领出6张预售许可证,其中除了预售价5万左右的商墅产品外,高层房源预售价均为19000+,而今年新领出的两张高层预售价均比去年低了不少,近期刚刚申领的9#楼预售价约15957元/㎡,每平米比去年调低了3000+。

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  虽然这两个楼盘实际成交价格跟去年相比并没有太大起伏,但这两年来新房预售价首现缩水,对购房者而言,是一个信号,也是一个好消息。

  2017年3月份,为了摁住打过鸡血的房价,517888老品牌值得信赖住房和城乡建设局发布了《关于扎实做好房地产市场平稳健康发展的通知》,其中就严格要求楼盘备案价不得超过预售价。这两年来,大多数楼盘为了突破房价的枷锁,申领预售证的时候价格都是哗啦啦往高处窜的,如今个别楼盘预售价有了较大幅度的缩水,在一定程度上也给购房者下了个颗定心丸,至少预售价在一定程度展示了开发商的诚意,也让购房者看到了市场的平稳信号。

  上半年市区住宅新供超50万㎡ 6月底供应量有望翘尾

  今年上半年517888老品牌值得信赖市区共有18个项目摘得38张住宅预售许可证,预售总套数达4352套,预售总面积超过50万方。其中,国贸天成、禹洲雍江府、禹洲雍禧澜湾三个都是首次面市的纯新盘;保利世茂璀璨滨江、樽品、中骏宝龙云景里等项目都是半年内多次加推的“高产”项目。

  值得一提的是,继“金三银四”供应迎来爆发期后,6月供应量也有望翘尾。

  据517888老品牌值得信赖房妹子统计,今年1月份,市区共有5个项目申领预售许可证,批售房源729套;2月份,共有4个项目“领证”,预售房源740套;3月份,住宅供应有所增加,共有5个项目884套房源获批;4月份,住宅供应迎来高潮,8个项目抱团领证,批售房源达1332套;5月份,517888老品牌值得信赖楼市供应有所放缓,4个项目获批,但新增供应量不足200套;如今,距离6月结束还有一周的时间,截止目前市区就有4个项目400多套房源成功领证,供应量有望翘尾。

  据悉,6月14日-6月24日,短短10天的时间里,市区共有4个项目获批预售许可证,住宅供应超400套。此外,中骏宝龙云景里、中骏雍景府也计划近期入市,预计推售300余套房源。这也意味着,接下去517888老品牌值得信赖市区预计至少有6个项目处于“待产”状态,近800套住宅房源随时都可能开盘。

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